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Immeuble Gien

Réf 7864: Immeuble de rapport

Exclusivité

Vente immeuble, surface 264m²

Immeuble - 264 m² - Gien

GIEN - Emplacement numéro 1 ! Coeur de ville Immeuble de rapport à usage commercial et d'habitation, comprenant :- au sous-sol : deux caves, réserve,- au rez-de-chaussée : salon de coiffure/magasin, arrière boutique, W.C (Loué: 1.276,90€/mois)- au premier étage : un appartement composé d'entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC (Loué: 550€/mois)- au deuxième étage : un appartement composé d'entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC (Loué: 490€/mois)- au troisième étage : un appartement composé d'entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC. (Libre possible de louer 550€/mois)Double vitrage PVC - Un compteur individuel pour chaque lot Rapport locatif: 34.400€/an - Taxe foncière: 3.410€

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Informations sur ce bien à Gien

Général

  • Réf. : 7864-COMPANY53660MVH
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Gien
  • Code postal : 45500
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 378 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 264 m²
  • Surface habitable : 264 m²

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/336/2025/03/15/69/450/450/graphe/habitation/0/264/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/336/2025/03/15/69/450/450/graphe/habitation/0/264/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5730€ et 7800€

Situation de ce bien immobilier à Gien

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